近日，有来自山东的业主反馈，其在青岛闲置7年的婚房，被小区物业公司的保洁东说念主员换锁养鸡。2月28日，该小区物业公司使命主说念主员先容，当今法则部门已介入。有讼师示意，该保洁的活动显著侵扰了业主的住宅冷静权和财产权，物业公司需对保洁东说念主员给业主酿成的吃亏进行补偿十大正规体育平台官网入口，并承担对业主的走嘴包袱。
此前，据当事东说念主徐先生先容，他在山东省青岛市天泰城迦南好意思地小区有一套顶楼复式房，7年未入住。因该套房是婚房，是以一直没舍得出租。近日，他发现小区的保洁东说念主员给他家屋子换锁后，在阳台养鸡，况兼屋子的监控也坏了。徐先生觉得，小区保洁的活动一经涉嫌坐法侵占。
物业公司保洁东说念主员养的鸡（图源：视频截图）
涉事保洁东说念主员曾在视频中示意，门锁是他自后我方装配的，但原门锁并非他砸坏的。
此前，该小区物业公司使命主说念主员曾在采访中示意，保洁养的鸡和大地卫生皆处理了。涉事保洁一经开除，有关法则部门已前来进行了处罚。
2月28日，小区物业公司使命主说念主员告诉记者，此事法则部门已介入处理。
该小区所属社区使命主说念主员告诉极目新闻记者，此前社区已介入结伙，当今此事已由警方介入处理。
北京战术（南京）讼师事务所朱雪讼师向记者先容，坐法侵占罪是指将代为撑执的他东说念主财物、淡忘物或埋藏物坐法据为己有，数额较大且拒不退还的活动。主不雅上有坐法占有计较。比如房屋租客在租借到期后，更换门锁并陆续占用房屋的活动，就组成坐法侵占。
朱雪觉得十大正规体育平台官网入口，该保洁东说念主员的活动更稳健坐法侵入住宅的特征，而非坐法侵占。坐法侵入住宅罪是指未经住宅内成员的许可或无法律依据，私行参加他东说念主住宅，好像参加后经条件退出而拒不退出的活动。这起事件中，侵权东说念主仅细致小区保洁使命，并不承担案涉房屋的法定或商定惩办职责，且从当今公开信息看，其并无将房屋据为己有的主不雅计较。物业公司与业主之间存在物业劳动公约相关，物业公司有义务保险业主的房屋安全和正当职权。保洁东说念主员的活动显著侵扰了业主的住宅冷静权和财产权，物业公司因未能有用实践惩办职责，需要对保洁东说念主员活动给业主酿成吃亏进行补偿、匡助业主还原房屋原状、并承担对业主的走嘴包袱。
